土拍播报｜土拍成交楼面价2340元/㎡，揽金约3.2亿
来源：乐居买房2020-07-21 15:48:08
7月21日下午,泸州市主城区拍卖1宗住宅用地，总面积约为82亩。所拍地块儿为510500-2020-B-014号地块儿，位于自贸区蜀泸大道西侧，经过15轮激烈竞拍，最终被泸州长江万华置业有限公司以总价32064.44万元竞得。
宗地编号：510500-2020-B-014
地块位置：自贸区蜀泸大道西侧
供地面积：54811㎡（合82.2165亩）
土地用途：城镇住宅用地
出让方式：拍卖
使用年限：70年
容积率：≤2.5（且＞1.0）
建筑密度(%)：≤30
绿地率(%)：≥35
建筑限高(米）：≤80m
保证金：5500万
起拍价：320万元/亩
起拍楼面价：1920元/㎡
起拍总价：26309.28万元
成交价：390万元/亩
成交楼面价：2340元/㎡
成交总价：32064.44万元
竞得者：泸州长江万华置业有限公司
建设时间要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工之日起2年内竣工
该宗地其他事项
1、510500-2020-B-014号地块：按公告之日现状出让。出让人对地下是否存在其它杆管线未作勘测，也不承担勘测、搬迁责任，如有则由受让人自行搬迁、安全避让处置，并承担全部费用。宗地内弃土由竞得人自行处置并承担费用。
2、宗地内应配套规模不小于12班的幼儿园，幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求，且占地面积不少于9.24亩、建筑面积不少于4003平方米，单独设立幼儿园出入口以及供电、供水、供气等设施设备，幼儿园建成后应无偿移交（含产权）项目所在地区政府统筹安排。
3、以每100户不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施，建成后无偿（含产权）移交给项目所在区政府统筹安排。宗地分期建设的，配建的幼儿园应作为首期建设内容，以及养老服务设施与对应的住宅，同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
510500-2020-B-014地块周边配套
该地块位于自贸区蜀泸大道西侧，周边在建项目有：万华·玖玺府、航发·翰林郡、蓝光·长岛国际社区等，根据该地块儿的区域位置来看，周边配套设施正在逐步完善，除了建中的泸州城北高铁总站外，还有泸州客运中心站，目前投用的学校有泸州广播大学、泸州职业技术学校等。
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