乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
万诚国际中心位于泸州市江阳区未来大道,50万方一站式吃喝玩乐购
【项目亮点】
1、项目价格为5500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积36~51㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有22个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江阳新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积135588㎡;建筑面积504609㎡;总共4000户;建筑类型包括多层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.99,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
E3户型-二居室-建面约51㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E3户型
该户型建面约51㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为。
E1户型-二居室-建面约36㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E1户型
该户型建面约36㎡,居室为2室1厅2卫,朝向为。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是驰骋路口(公交站), 与楼盘直线距离为252米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是佳煜佳幼儿园,距离楼盘519米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是泸州市江阳区民生医院,距离楼盘2058米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为站式家居建材购物中心,距离楼盘380米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含36~51㎡,价格约5500元/㎡,适合意向定居江阳的刚需购房人群
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