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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

碧桂园凤凰首府位于泸州市城南大道与江南路交汇处（金州国际对面）,江阳区域实力楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积120~242㎡，涵盖3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于江阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积373㎡；建筑面积390000㎡；总共2000户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东碧桂园物业服务股份有限公司;物业费1.5元/月/平方米·月 多层2.5元/平方米/月、高层1.5元/平方米/月、别墅3 元/平方米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

YJ118-C-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ118-C

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

YJ118-A-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ118-A

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

BJ240-六居室-建面约242㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图BJ240

该户型建面约242㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为。

YJ118-B-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ118-B

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是江南路(公交站), 与楼盘直线距离为237米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是春田蜜蜜幼幼园(凤凰首府分园)，距离楼盘246米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是泸州川蓝康复专科医院，距离楼盘815米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是首府生鲜超市，距离楼盘211米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~242㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居江阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。