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土拍是楼市发展的晴雨表，停摆近两个月之后的泸州首场土拍，引来外众多关注。

3月31日（今日）下午,泸州市主城区拍卖3宗住宅用地，共计606.699亩，成功出让3宗地，共揽金22.3624亿。泸州市长江小学东侧地块被领地以总价3.3亿元，溢价率23.5%竞得；城北新城九狮路北侧地块被恒力集团以总价10亿元竞得；龙马潭学士山片区，希望大道南侧地块被阳光大地以总价8.98亿元竞得。

宗地编号：510500-2019-B-047

地块位置：泸州市长江小学东侧

供地面积：52767㎡（合79.1505亩）

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）

出让方式：拍卖

使用年限：住宅70、商服40

容积率：≤2.5（且＞1）

建筑密度(%)：≤25

绿地率(%)：≥35

建筑高度：≤80（且≥36）

保证金：5500万

起拍价：340万元/亩

起拍总价：26911.17万元

成交价：420万元/亩

成交总价：33243.21万元

竞得者：领地

建设时间要求：土地交付之日起8个月内开工，开工之日起2年内竣工

该宗地其他事项：

1、按公告之日的现状出让。出让人对地下是否存在杆管线未作勘测，也不承担勘测、搬迁责任，如有则由竞得人自行搬迁、安全避让处置，并承担全部费用。宗地内弃土由竞得人自行处置，并承担全部费用。

2、宗地内应按规划要求以每100户（平均每户3人计算），不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施，建成后应无偿（含产权）移交给江阳区政府统筹用于养老服务设施。宗地应配建的养老服务设施与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

3、宗地东北侧需设置独立运营的农贸市场，建筑面积不低于3000平方米（包含在不超过计容面积5%的配建商业中）。宗地分期建设的，农贸市场应作为首期建设内容，与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

宗地编号：510500-2020-B-004

地块位置：城北新城九狮路北侧

供地面积：199999㎡（合299.9985亩）

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）

出让方式：拍卖

使用年限：住宅70、商服40

容积率：≤2.5（且＞1.0）

建筑密度(%)：≤22

绿地率(%)：≥35

建筑高度：≤75（住宅部分需≥54米，建筑及附属物最高点应满足航空限高要求）

保证金：19200万

起拍价：320万元/亩

起拍总价：95999.52万元

成交价：335万元/亩

成交总价：100499.4975万元

竞得者：恒力集团

建设时间要求：土地交付之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工该宗地其他事项：

1、按公告之日现状出让，竞得人应知晓宗地周边西侧及北侧规划未实施道路现状及由此可能的产生的影响；宗地内的天然气管道、配电线由政府组织搬迁，搬迁进度不影响土地价款缴纳。出让人对地下是否存在其它杆管线未作勘测，也不承担勘测、搬迁责任，如有则由受让人自行搬迁、安全避让处置，并承担全部费用。

2、宗地内应配套规模不小于12个班的幼儿园，幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求。幼儿园建成后应无偿移交（含产权）给龙马潭区政府统筹用于举办幼儿园。配建的幼儿园应作为首期建设内容，与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

3、宗地内应按规划要求以每100户（平均每户3人计算），不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施，建成后应无偿（含产权）移交给龙马潭区政府统筹用于养老服务设施。宗地应配建的养老服务设施与对应的住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

宗地编号：510508-2019-B-001

地块位置：泸州市龙马潭学士山片区，希望大道南侧

供地面积：151700㎡（合227.55亩）

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）(兼容零售商业用地)

出让方式：拍卖

使用年限：住宅70、商服40

容积率：≤2.2（且＞1.0）

建筑密度(%)：≤25

绿地率(%)：≥35

建筑高度：≤54米

保证金：15000万

起拍价：320万元/亩

起拍总价：72816万元

成交价：395万元/亩

成交总价：89882.25万元

竞得者：阳光大地建设时间要求：合同签订之日起1年内动工开发，开工之日起3年内竣工

该宗地其他事项：

出让人对地下是否存在杆管线未作勘测，也不承担勘测、搬迁责任，如有则由受让人自行搬迁、安全避让处置，并承担全部费用。