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4月9日，住建部副部长倪虹召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等6个城市政府及住建部负责人参会。

  倪虹指出，城市人民政府要把发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题列入重要议事议程。

  倪虹强调，人口流入多、房价较高的城市，要科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，落实年度建设计划，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋建设和改建保障性租赁住房，坚持小户型、低租金，尽最大努力帮助新市民、青年人——特别是从事基本公共服务的人员——等群体缓解住房困难。

  “人口流入多、房价较高的城市”指的是哪些城市？

  在人口流入方面，中泰证券的报告显示，2019年，我国省际人口流动加强了2018年的趋势，呈现出“东迁”和“南下”的特征，人口流向更加集中，浙江和广东囊括了70%以上的人口净迁入量；省内人口流动则继续向少数核心城市集中，浙江超90%净流入人口流向杭州和宁波，广东的人口则主要向深圳、广州和佛山流动。

  在城市房价方面，上海易居房地产研究院发布的《中国百城房价报告》显示，在全国100个重点城市的新房成交均价中，一线城市的成交均价高于二线城市的成交均价，三线城市的成交均价最低。以今年2月为例，4个一线城市、32个二线城市和64个三线城市的成交均价分别为4.73万元/平、1.63万元/平和1.18万元/平。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受21世纪经济报道记者采访时指出，撇开具体指标，“人口流入多、房价较高的城市”普遍都是一二线城市，以及部分核心三四线城市，如东莞、佛山、无锡等。后续一些百强县也应纳入此范畴。

  严跃进指出，此次座谈会明确了建设规划、房源建设和重点对象三大内容，将规划和实操进行了结合，将产品和需求进行了结合，具有积极导向。

  严跃进补充，此次座谈会的相关政策出台之后，与会的6大城市将成为当前保障性租赁住房试点和改革的重要城市。保障性租赁住房的建设，对于稳定房价、解决住房问题，甚至降低租金等都具有积极作用。同时，保障性租赁住房产品的开发也要与市场化租赁住房产品开发相结合，共同助力住房租赁市场可持续发展环境的形成。