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随着城市发展建设对城市规划的倚重，现在的城市规划，尤其是区域性详细规划，基本都能落地个八九不离十。

城北的高铁新城，便是这样一个已触手可及的城市新版图、新地标！

随着高铁建设的不断推进，区域周边配套更加完善、道路更加宽敞、环境更加优美……城北亦将因此迎来再次腾飞的契机！

区域价值提升，高铁及周边版块开发价值也水涨船高，蓝光长岛国际、航发·翰林郡等知名房企项目先后亮相，并打上了“高铁楼盘”的标签。

眼下，泸州又有一个“高铁楼盘”走进大家的视野，这就是华斌·玖玺台。

3月20日，华斌·玖玺台营销中心开放，标帜着该项目正式亮相。 

那么，华斌·玖玺台品质如何？有何特色？值不值得我们上车？

日前，泸州封面小编特地去实探了一番。

售楼部实拍图

华斌·玖玺台位于位于蜀泸大道与九狮路交汇处，占地面积54811㎡，建筑面积19万㎡，规划有13栋高层住宅，1#、2#、13#、14#为24层，其余楼栋为25层；其中11#为两梯六户，其余12栋都是两梯四户。此外，还配建有一栋4000㎡的公立幼儿园。

项目基本信息

占地面积：54811㎡

建筑面积：19万㎡

产权年限：70年

绿化率：35%

容积率：2.5

户数：1289户

车位：约1500个

建筑特色：纯住宅（独栋独单元）

开发商：四川华斌置业有限公司

售楼部实拍图

据了解，项目预计5月底正式开盘，将首推11#、14#两栋楼，推出房源235套，预计2023年清水交付，单价预计在6000元/㎡—6400元/㎡左右。

华斌·玖玺台周边除了规划有城市生态绿廊外，还规划了一个大型城市公园——龙涧溪公园，该公园建设总面积约38.84万㎡，其中包括办公建筑、市民休闲的景观亭廊广场等，有近25万㎡的绿化种植和7万多㎡的水体（河流）。

此外，项目自身规划配套建设“春桃”、“夏樟“、”秋桂“、”冬梅“四大主题园，将极大提高小区的休闲生活环境。

同时，玖玺台将运用泸州楼盘中罕见的海绵城市设计，让小区绿化在适应环境变化和应对自然灾害方面具有良好的“弹性”，下雨时下垫面能有效的吸水、蓄水、渗水、净水，需要时又可适当的将蓄存的水“释放”并加以利用.

使小区内部有效控制雨水径流，实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”。

交通图

华斌·玖玺台位于位于两条城市大动脉蜀泸大道与九狮路交汇处，在建中的二环线近在咫尺，距离泸州高铁综合枢纽站不足2公里；再加上腾飞路、求知路等区域性道路穿插其间，周边路网发达，交通比较通畅。

公交出行：项目销售中心大门左侧便是公交站，但目前该公交站点停靠车辆少，仅有909路、917路两路公交车，公交出行还不是很便利。

南方高速实拍图

公交站牌实拍图

医疗：西南医科大学附属中医院、泸州市妇幼保健院（较远） 

售楼部实拍图

华斌·玖玺台有95㎡三室、106㎡四室和115㎡四室三个主力户型： 

1、建面约106㎡四室两厅两卫（两梯四户）

分离式卫生间具有良好的实用性能，厨房实用性能优秀，餐厅位空间较好，入户位置应注意隐私保护设计。

2、建面约115㎡四室两厅两卫（两梯四户）

“开间>进深”的港式横厅设计户型，客厅和餐厅在一个采光面上，布局则是一字排开式的，7.4米的开间，主客分明，自带玄关，厨房面积不大但实用性能较佳，餐厅位宽敞舒适自由空间较好。

3、建面约95㎡三室两厅两卫（两梯六户）

户型入户门位置对室内私密性形成有效保护，餐厅、客厅一体化，提升空间自由度，在空间的尺寸上有一定的提升，空间布局紧凑但房间分割有些尴尬。

小编综合

转载自泸州封面