城北开启宜居时代 城北大盘户型PK

2017-06-28 09:53:14|作者:新浪哥
摘要| 2017年已过去半年,这半年泸州楼市风云变幻,尤其是城北区域,大战已开启,这一场仗各个开发商都随时准备着,各路网友也时刻准备着,甚至有网友总结出买房“三字经”:1)去不去,看位置!2)行不行,看户型!3)买不

  2017年已过去半年,这半年泸州楼市风云变幻,尤其是城北区域,大战已开启,这一场仗各个开发商都随时准备着,各路网友也时刻准备着,甚至有网友总结出买房“三字经”:1)去不去,看位置!2)行不行,看户型!3)买不买,看价格!

  买房首先位置决定了住的房子是否方便,也决定了以后的升值空间,大家看重城北就是看重其发展;价格就看买的是否划算和自己买不买得起。户型,好不好直接关系到你住进去后的舒适度。位置和价格这两个都很容易判断,户型好坏也有一套判断标准,今天浪哥就给大家整理城北几个大盘的户型。

  好户型的标准:

  房子户型好,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:

  1、整体形状方正

  整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

  2、偏大面宽、偏小进深

  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

  3、没有暗间

  暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

  4、房间大小适中

  房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

  5、动线合理

  动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

  畅销户型:天誉珑城——大平层140.45㎡四室三卫三阳台(可变五房)

户型图户型图


  这个户型140㎡,四房还可变五房,是目前泸州市场最典型的的改善住房,它的每一个空间尺度都很合理,基础优势十分明显:

  1、从户型图上看,无论是客厅,还是主卧、次卧均为方方正正,空间分区绝不含糊。四个房间均很方正,无论是从格局上还是采光通风上,都兼顾居住的空间感以及舒适感。

  2、7.5米的超阔阳台享受270°的视野,市场少见

  3、独立的老人套房,卫浴独立,随时可变。

  4、奢阔宽厅,贴合市场需求,会客,休闲,聚餐,多功能共享。

  5、主卧预留婴儿床位置,超大的储物空间,无一不彰显品质生活。

  6、卫生间三分区,这样的设计避免单一分区带来的局限性。

  然而这些,还不是天誉珑城精耕细作的全部。此次天誉珑城推出的二批次大户型,都坚持高品质产品策略。以城北高改项目的稀缺性,项目未来的增值空间将不可限量。

  户型二:酒城国际126㎡可变户型

户型图户型图


  此户型也是典型改善型住宅户型,南北通透,格局方正。

  优点:

  1、空间规划合理。整体空间动静分离,各独立空间方正面积尺度舒适。

  2、生活空间化整为零,预留了相当多的存储空间,符合泸州人居家过日子的习惯。

  3、业主可根据自身需求自由变化空间,三房可变四房。

  4、双明卫设计,保证了客卫主卫的通风采光,最大程度杜绝了室内卫生死角及浊气来源。

  户型三:宇华豪庭121.25㎡三室两厅两卫

户型图户型图


  宇华豪庭是是浙江宇华集团来泸打造的首个项目。

  优点:

  1、户型方正通透,无浪费,无黑屋。

  2、泸州稀缺的板式高层,空间视野好。

  3、动静分区,餐厅与客厅的独立性同时又兼具联合性。

  4、卫生间干湿分离。

  5、主次卧均带大飘窗,可以随性延伸卧室空间。

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